3340 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 112,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887027753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
64008887027753900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 787 $ Poids 74 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 478 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 431 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 594 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 468 268 $ Poids 64 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 946 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 603 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 988 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 59 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 589 546 $ Poids 61 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 475 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 871 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 389 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 416 277 $ Poids 54 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 446 897 $ Poids 54 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 472 907 $ Poids 54 % |