3401 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 77,8 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887028641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
64008887028641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 469 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 525 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 382 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 602 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 782 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 339 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 579 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 515 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 817 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 502 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 912 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 387 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 238 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 960 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 528 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 433 932 $ Poids 48 % |