3141 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887034262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64008887034262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 481 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 778 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +1 139 $ | 60 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 639 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 379 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 445 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 421 149 $ Poids 65 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 961 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 419 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 629 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 392 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 976 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 284 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 961 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 174 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 990 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 557 954 $ Poids 57 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 938 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 544 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 732 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 482 768 $ Poids 56 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 535 718 $ Poids 55 % |