3220 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 383 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887035970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
64008887035970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 636 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 218 $ Poids 75 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 551 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 434 858 $ Poids 74 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 496 399 $ Poids 70 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 751 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 62 348 $ Poids 64 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 433 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 468 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 618 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 216 696 $ Poids 52 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 180 253 $ Poids 50 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 465 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 504 051 $ Poids 49 % |