3260 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 162,8 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 435 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887045154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
64008887045154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 626 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 594 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 475 $ Poids 52 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 599 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 496 959 $ Poids 49 % |
| 4 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 675 975 $ Poids 41 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 107 $ Poids 41 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 597 $ Poids 38 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 556 $ Poids 37 % |
| 8 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 694 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 703 001 $ Poids 37 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 565 743 $ Poids 36 % |
| 10 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 438 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 988 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 716 $ Poids 32 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 569 796 $ Poids 31 % |