2760 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 76,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 878,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887050588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
64008887050588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 576 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 459 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 357 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 441 223 $ Poids 74 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 763 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 332 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 120 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 659 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 534 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 605 $ Poids 61 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 900 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 243 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 864 $ Poids 58 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 906 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 499 247 $ Poids 56 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 179 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 166 479 $ Poids 55 % |
| 11 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 79 389 $ Poids 55 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 622 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 371 232 $ Poids 55 % |