3060 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887052124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
64008887052124900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 385 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 372 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 627 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 454 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 773 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 513 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 526 730 $ Poids 74 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 314 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 192 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 252 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 253 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 620 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 956 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 651 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 290 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 898 $ Poids 63 % |