3220 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887054853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
64008887054853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 515 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 181 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 442 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 353 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 586 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 824 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 400 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 829 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 429 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 531 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 796 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 561 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +854 $ | 54 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 426 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 354 926 $ Poids 59 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 853 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 449 950 $ Poids 59 % |