3240 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887054936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64008887054936200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 540 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 174 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 479 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 512 $ Poids 74 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 836 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +14 724 $ | 387 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 455 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 342 597 $ Poids 65 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 937 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 413 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 946 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 484 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 865 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 436 123 $ Poids 61 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 389 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 513 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 853 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 414 113 $ Poids 58 % |