3140 Rue BROCHU · Terrebonne
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887063534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
64008887063534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 458 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 454 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −854 $ | 57 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 329 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 925 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 526 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 902 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 513 640 $ Poids 65 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 786 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 455 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 355 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 357 288 $ Poids 59 % |
| 10 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 207 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 212 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 962 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 652 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 509 757 $ Poids 55 % |