3440 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887067860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
64008887067860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 310 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 549 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 595 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 442 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 691 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −285 $ | 58 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 470 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 375 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 459 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 563 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 448 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 581 924 $ Poids 68 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 567 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 071 $ Poids 67 % |
| 10 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 916 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 641 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 319 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 674 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 368 096 $ Poids 63 % |