3040 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 153,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 521 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887071824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
64008887071824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 574 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 838 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 829 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 735 $ Poids 69 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 116 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 484 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 929 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +49 717 $ | 654 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 628 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 732 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 741 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 719 312 $ Poids 54 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 827 $ Poids 51 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 534 $ Poids 48 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 678 761 $ Poids 45 % |
| 12 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 809 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 490 884 $ Poids 42 % |