3401 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 419 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887076172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
64008887076172200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 235 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 572 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 561 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 459 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 604 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 61 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 291 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 476 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 585 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 384 073 $ Poids 72 % |
| 7 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 535 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 465 202 $ Poids 72 % |
| 9 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 330 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 236 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 604 038 $ Poids 63 % |