3481 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 228,8 m² · constr. 1999 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887077511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64008887077511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 246 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 797 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 549 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 884 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 760 556 $ Poids 60 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 309 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 860 507 $ Poids 59 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 962 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 760 366 $ Poids 50 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 827 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 734 353 $ Poids 48 % |
| 7 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 701 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +78 780 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 752 450 $ Poids 42 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 596 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 387 210 $ Poids 37 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 995 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +84 992 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 846 471 $ Poids 35 % |
| 10 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 893 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 870 494 $ Poids 32 % |
| 12 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 896 427 $ Poids 21 % |