3561 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 120,2 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 465 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887078860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008887078860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 206 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 631 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 335 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 641 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 556 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 520 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 489 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 270 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 755 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 432 630 $ Poids 70 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 707 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 479 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 909 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 556 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 737 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 65 996 $ Poids 65 % |