3001 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887080146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
64008887080146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 62 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 347 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 233 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −1 993 $ | 52 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 366 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 236 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 637 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 603 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 25 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 691 $ Poids 81 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 383 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 179 125 $ Poids 81 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 705 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 718 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 474 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 713 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 486 949 $ Poids 76 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 395 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 868 $ Poids 74 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 750 $ Poids 74 % |