3440 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887096652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008887096652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 139 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 575 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 362 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 568 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 585 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 385 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 741 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 561 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 37 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 467 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 313 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 463 081 $ Poids 73 % |
| 8 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 542 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 518 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +569 $ | 61 507 $ Poids 69 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 389 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 478 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 751 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 453 $ Poids 67 % |