3600 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887098474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
64008887098474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 288 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 375 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 532 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 71 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 946 $ Poids 70 % |
| 6 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 171 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 291 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 313 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 945 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 272 683 $ Poids 62 % |
| 10 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 500 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 449 203 $ Poids 59 % |
| 12 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 889 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 395 $ Poids 58 % |