6738-6740 Rue BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 416 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887100271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
64008887100271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue des Libellules, Terrebonne 2026-08-31 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 236 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 644 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 373 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 537 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 292 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 666 895 $ Poids 81 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 679 873 $ Poids 78 % |
| 7 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 068 $ Poids 74 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 533 $ Poids 73 % |
| 9 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 381 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 557 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 545 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 828 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 541 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 713 $ Poids 70 % |