3600 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887110782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64008887110782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 526 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 596 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 520 389 $ Poids 86 % |
| 4 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 392 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 556 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 871 $ Poids 72 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 889 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 92 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 824 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 536 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 782 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −22 857 $ | 464 772 $ Poids 65 % |
| 12 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 284 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 757 $ Poids 64 % |