3601 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 436 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887120371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64008887120371400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 482 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +61 155 $ | 772 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 550 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 648 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 656 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 636 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 546 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 621 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 709 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 236 $ Poids 67 % |
| 6 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 955 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 362 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 525 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 853 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 661 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 701 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 696 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 115 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 695 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +36 653 $ | 445 161 $ Poids 56 % |