3701 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 948,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887122001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
64008887122001100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 626 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 546 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 849 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 500 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 550 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 776 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 477 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 519 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 844 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 790 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 531 070 $ Poids 56 % |
| 9 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 350 272 $ Poids 54 % |
| 10 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 689 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 681 $ Poids 54 % |