3641 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887131791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008887131791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 517 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 594 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 307 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 554 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 404 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 597 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 465 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 457 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 975 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 396 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 582 975 $ Poids 63 % |