2110 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 468 600 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 249,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 100 $
Rôle antérieur 1 222 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896037527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 700 $
Valeur bâtiment
902 400 $
Rôle antérieur
1 222 000 $
ID provincial
64008896037527800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 252 847 $ Poids 63 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 604 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −69 504 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 882 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 758 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 971 $ Poids 48 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 801 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +27 694 $ | 1 017 772 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 148 283 $ Poids 38 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 995 455 $ Poids 31 % |
| 7 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 408 $ Poids 26 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 980 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 912 516 $ Poids 21 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 083 019 $ Poids 21 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 929 979 $ Poids 20 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 043 244 $ Poids 18 % |