2773-2775 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 110,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 466 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896155533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
64008896155533800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
789 900 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 427 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 174 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 713 651 $ Poids 72 % |
| 3 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 563 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 720 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 644 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 792 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 952 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 659 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 416 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 610 873 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 981 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 701 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 506 096 $ Poids 36 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 859 456 $ Poids 32 % |
| 11 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 933 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 851 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 688 226 $ Poids 24 % |