2995 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896197261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
64008896197261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 105 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 624 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 204 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 576 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 570 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 664 985 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 68 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 314 914 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 752 195 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 78 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +10 347 $ | 218 902 $ Poids 44 % |
| 8 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 828 406 $ Poids 20 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 117 $ Poids 20 % |
| 10 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 244 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 676 031 $ Poids 14 % |
| 12 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 884 $ Poids 9 % |