50 Rue GANNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 257,9 m² · constr. 2011 · terrain 781,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 946 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896296599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
816 900 $
Rôle antérieur
946 300 $
ID provincial
64008896296599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 207 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 157 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 682 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 048 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 616 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 063 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 603 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 109 963 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 434 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 362 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 996 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 221 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 114 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 96 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 981 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 244 022 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 603 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 991 698 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 193 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 603 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 268 150 $ Poids 60 % |