16 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 775 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 406,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 286,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 900 $
Rôle antérieur 1 329 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896344998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
1 197 500 $
Rôle antérieur
1 329 800 $
ID provincial
64008896344998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 145 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 649 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 391 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 384 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 920 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 646 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 623 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 218 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 459 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +103 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 781 268 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 109 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +148 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 959 074 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 487 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 850 333 $ Poids 22 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 792 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +90 271 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 467 507 $ Poids 18 % |
| 9 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −95 017 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 227 085 $ Poids 15 % |
| 10 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 374 235 $ Poids 13 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 106 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +110 985 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 484 713 $ Poids 8 % |