20 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 594 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 367,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 000 $
Rôle antérieur 1 191 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896354105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
1 037 100 $
Rôle antérieur
1 191 800 $
ID provincial
64008896354105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 361 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 817 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 662 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 537 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 119 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −111 963 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 1 566 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 432 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 689 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 190 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −54 004 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 508 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 95 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +61 879 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 864 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 774 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 113 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 468 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 765 424 $ Poids 23 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 810 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 399 312 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 774 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +171 421 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 964 803 $ Poids 23 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 196 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +97 401 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 705 220 $ Poids 20 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 101 654 $ Poids 12 % |