16 Rue VERSANT · Terrebonne
Valeur estimée
1 179 100 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 206,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 200 $
Rôle antérieur 943 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896354766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
943 700 $
ID provincial
64008896354766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 157 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 204 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 940 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 329 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 954 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 1 067 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 952 290 $ Poids 57 % |
| 5 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 613 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 934 709 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 889 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 859 287 $ Poids 53 % |
| 7 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 650 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 880 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 602 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −47 077 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 087 750 $ Poids 49 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 876 833 $ Poids 49 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 886 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 1 243 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 953 563 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 861 309 $ Poids 46 % |