600 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 054 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 193,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 000 $
Rôle antérieur 842 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896356522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
842 200 $
ID provincial
64008896356522200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
708 995 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 2 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 1042, rue de Perigueux, Terrebonne 2026-09-01 · 750 m · Vendu 885 000 $ (4 789 $/m²) 184,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 914 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 3412, rue de Malabar, Terrebonne 2026-09-25 · 913 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 763 019 $ Poids 69 % |
| 4 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 921 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 927 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 914 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 906 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 973 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 824 521 $ Poids 51 % |
| 8 | 692, rue de Montreuil, Terrebonne 2026-09-17 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (3 726 $/m²) 206 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 732 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 315 163 $ Poids 50 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 685 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 846 566 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 823 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 888 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 587 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 1 024 333 $ Poids 44 % |