36 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 668 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 376,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 500 $
Rôle antérieur 1 190 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896361440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 500 $
Valeur bâtiment
1 001 000 $
Rôle antérieur
1 190 900 $
ID provincial
64008896361440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 4 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 280 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −94 767 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 1 575 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 908 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 548 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 175 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 701 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 211 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 516 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 344 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +82 057 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 877 012 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 367 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 1 775 848 $ Poids 25 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −170 524 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 129 078 $ Poids 19 % |
| 9 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 413 593 $ Poids 18 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 408 169 $ Poids 18 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 210 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +116 172 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 717 296 $ Poids 18 % |
| 12 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −84 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 318 958 $ Poids 17 % |