68 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 613 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 343,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 600 $
Rôle antérieur 1 202 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896362866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
1 039 200 $
Rôle antérieur
1 202 000 $
ID provincial
64008896362866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 154 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 371 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 739 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 531 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 107 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 752 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 594 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 473 606 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 176 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 621 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 206 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 794 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 189 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −96 547 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 451 894 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 531 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +108 361 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 886 242 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 653 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +114 995 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 234 548 $ Poids 28 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 64 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 1 640 731 $ Poids 24 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 911 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 348 518 $ Poids 22 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +144 617 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 430 636 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 274 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −68 010 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 1 701 510 $ Poids 22 % |