11 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 375 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 300,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 200 $
Rôle antérieur 1 023 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896383650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
1 023 000 $
ID provincial
64008896383650200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 535 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 100 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 535 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 769 616 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 625 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 152 749 $ Poids 46 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 716 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 236 935 $ Poids 45 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 093 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 930 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 332 927 $ Poids 41 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +96 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 299 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 819 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +137 435 $ · Ajust. âge −44 421 $ | 1 217 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 301 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −87 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 691 820 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 058 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 099 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 162 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −124 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 522 111 $ Poids 37 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 089 147 $ Poids 36 % |