36 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 621 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 396,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 100 $
Rôle antérieur 1 141 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896384264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
982 700 $
Rôle antérieur
1 141 400 $
ID provincial
64008896384264100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 374 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 905 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 546 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 610 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 365 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −57 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 294 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +81 238 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 766 980 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 377 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 571 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 222 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +126 000 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 943 830 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 186 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 1 837 514 $ Poids 25 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 705 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 456 714 $ Poids 21 % |
| 9 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −120 861 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 212 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −56 127 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 365 843 $ Poids 15 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 207 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +157 051 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 1 778 260 $ Poids 14 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 106 001 $ Poids 14 % |