3004-3006 Rue SOURCIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 361 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 376,5 m² · constr. 2003 · terrain 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 200 $
Rôle antérieur 1 083 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896399922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
954 600 $
Rôle antérieur
1 083 600 $
ID provincial
64008896399922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 106 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 525 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 877 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 802 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 778 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −95 149 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 1 551 116 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 793 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 677 701 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 825 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 495 868 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 606 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +81 608 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 853 689 $ Poids 39 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 224 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 390 897 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 614 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 752 875 $ Poids 22 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 685 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +115 755 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 696 793 $ Poids 15 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 101 007 $ Poids 14 % |
| 11 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 392 956 $ Poids 6 % |