3003 Rue SOURCIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 113 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 246,3 m² · constr. 2001 · terrain 891,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 859 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896399967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
859 900 $
ID provincial
64008896399967100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 340 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 1 130 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 253 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 307 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 293 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 389 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 928 597 $ Poids 69 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 46 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 110 977 $ Poids 61 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 184 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 241 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 940 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 476 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +89 893 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 012 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 634 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 833 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 400 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 990 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 438 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 007 457 $ Poids 51 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 297 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 196 560 $ Poids 50 % |