2885 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
545 400 $
Terrain · terrain 4 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 878 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896453705600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
64008896453705600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2026-07-10 · 114 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2454, rue de Nagano, Terrebonne 2026-05-01 · 250 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 65 % |
| 3 | 1781, rue de Melbourne, Terrebonne 2026-01-29 · 208 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-11-21 · 84 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 634 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 670 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 610 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 56 % |
| 8 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 634 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 55 % |
| 9 | 1821, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-10-14 · 198 m · Vendu 349 999 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 431 $ Poids 55 % |
| 10 | 2458, rue Nagano, Terrebonne 2025-10-17 · 250 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 636 $ Poids 55 % |
| 11 | 1807, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-09-03 · 218 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 2360, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-02 · 585 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 51 % |