127-129 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 627 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
64008896464980100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 118 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 714 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 1 068 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 842 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 955 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 631 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 244 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 880 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 879 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 793 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +56 756 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 209 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 377 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 825 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 973 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 872 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 843 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 955 727 $ Poids 54 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 433 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −61 513 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 228 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 667 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 893 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 865 053 $ Poids 51 % |