164 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 187,7 m² · constr. 2004 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 516 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896465892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
64008896465892600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 909 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 755 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 823 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 732 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 853 670 $ Poids 67 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 675 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 322 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 769 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 954 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 915 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 137 450 $ Poids 61 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 362 938 $ Poids 58 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 251 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +75 653 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 804 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 961 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 383 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 908 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 897 846 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 16 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −50 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 742 547 $ Poids 49 % |