1864 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 161,4 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 525 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896474987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
64008896474987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 131 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 744 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 293 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 846 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 651 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 886 228 $ Poids 79 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 396 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 787 307 $ Poids 75 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 583 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 302 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 653 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 827 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 842 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 358 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 760 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 799 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 253 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 795 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 806 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 724 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 674 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 860 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 795 085 $ Poids 51 % |