188 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 609 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 511 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
64008896475737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 213 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 717 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 385 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 694 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 798 848 $ Poids 70 % |
| 4 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 214 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 767 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 846 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 700 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 735 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 854 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 362 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 277 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 816 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 716 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 871 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 585 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 292 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 901 522 $ Poids 50 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 663 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −52 357 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 774 930 $ Poids 47 % |
| 12 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 780 963 $ Poids 46 % |