1888 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 169,7 m² · constr. 2003 · terrain 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 540 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
64008896475994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 321 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 861 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 170 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 760 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 693 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 903 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 564 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 307 429 $ Poids 76 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 813 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 872 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 364 462 $ Poids 68 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 803 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 661 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 842 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 207 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 811 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 809 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 653 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 875 737 $ Poids 54 % |