2955 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
701 400 $
Autre · terrain 8 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 372,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 873 000 $
Rôle antérieur 6 235 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896476604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 899 600 $
Valeur bâtiment
5 973 400 $
Rôle antérieur
6 235 800 $
ID provincial
64008896476604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 219 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 67 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 264 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2026-07-10 · 362 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 317 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 137 $ Poids 65 % |
| 5 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 404 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 2454, rue de Nagano, Terrebonne 2026-05-01 · 305 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 321 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 2424, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-08-27 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 586 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 474 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 387 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 1781, rue de Melbourne, Terrebonne 2026-01-29 · 394 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 603 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 58 % |