2993 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 068 400 $
Autre · 2 334 $/m² · 457,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 200 $
Rôle antérieur 1 331 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896486669400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 000 $
Valeur bâtiment
980 200 $
Rôle antérieur
1 331 500 $
ID provincial
64008896486669400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 634 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 463 022 $ Poids 51 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 704 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 075 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 725 925 $ Poids 48 % |
| 3 | 1780, 1784, 1788, 1792 et 1796, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-08-20 · 862 m · Vendu 1 320 000 $ (3 535 $/m²) 373,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 004 $ · Ajust. âge +125 400 $ | 1 594 404 $ Poids 42 % |
| 4 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 863 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +143 353 $ · Ajust. âge +112 815 $ | 1 525 475 $ Poids 40 % |
| 5 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 809 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +174 168 $ · Ajust. âge +134 343 $ | 1 939 363 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 746 984 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 748 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 2 045 048 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +102 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 671 494 $ Poids 17 % |
| 9 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 384 474 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +160 353 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 952 448 $ Poids 7 % |