1400-1402 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 620 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 459,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 800 $
Rôle antérieur 1 525 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896490208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
1 418 000 $
Rôle antérieur
1 525 900 $
ID provincial
64008896490208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 869 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +63 051 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 717 461 $ Poids 63 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 102 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 285 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 698 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 634 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 2 012 334 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 926 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +105 056 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 646 572 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 941 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +217 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 864 347 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 705 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +267 245 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 2 046 951 $ Poids 14 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 58 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +175 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 019 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 776 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +163 544 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 1 925 539 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 126 353 $ Poids 7 % |
| 10 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 646 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −65 364 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 640 $ Poids 7 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 111 532 $ Poids 5 % |
| 12 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −448 184 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 2 960 786 $ Poids 5 % |