2474 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 98,7 m² · constr. 2002 · terrain 212,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896491469900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64008896491469900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 395 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 178 062 $ Poids 70 % |
| 2 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 553 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +35 206 $ | 744 307 $ Poids 66 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 944 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 677 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 990 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 614 061 $ Poids 62 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 684 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 777 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 186 019 $ Poids 57 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 938 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 707 620 $ Poids 57 % |
| 8 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 418 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 519 088 $ Poids 54 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 601 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 274 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 777 891 $ Poids 52 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 845 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 612 246 $ Poids 52 % |