2412-2414 Rue NAGANO · Terrebonne
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 779,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 548 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896493114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
64008896493114900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 306 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 597 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 280 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 196 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 517 $ Poids 62 % |
| 4 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 507 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 767 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 308 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 571 678 $ Poids 52 % |
| 6 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 869 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 769 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 285 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 976 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 786 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 665 549 $ Poids 46 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 719 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 724 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 204 823 $ Poids 42 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 761 867 $ Poids 42 % |