1827-1829 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 212,5 m² · constr. 1999 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 616 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896494952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
64008896494952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 490 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 1 038 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 596 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 929 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 333 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 428 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 933 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 278 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 615 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 931 354 $ Poids 62 % |
| 7 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 90 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 188 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 948 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 909 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 855 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 480 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 869 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 848 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 295 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −65 357 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 194 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 913 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 178 948 $ Poids 54 % |