1877 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 93,4 m² · constr. 2001 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 515 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
64008896495215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 509 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +32 005 $ | 723 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 595 656 $ Poids 67 % |
| 3 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 300 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 752 291 $ Poids 66 % |
| 4 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 949 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 751 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 643 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 992 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 657 251 $ Poids 60 % |
| 7 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 465 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 658 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 982 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 540 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 686 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 789 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 721 346 $ Poids 56 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 662 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 180 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 158 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 172 967 $ Poids 54 % |